Mesnerhaus 1720, Hellengerst (Gemeinde Weitnau), Allgäu · Stand: 1.November 2026
1.1 Diese AGB gelten für alle Verträge über die Miete des Ferienhauses Mesnerhaus 1720 (nachfolgend „Haus“) einschließlich Garten und der dazugehörigen Einrichtungen zu Urlaubszwecken sowie für alle weiteren Leistungen des Vermieters.
1.2 Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn der Vermieter ihnen ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.
1.3 Das Haus wird ausschließlich zur Beherbergung zu privaten Urlaubszwecken überlassen. Eine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet.
1.4 Das Haus wird den Gästen zur alleinigen Nutzung überlassen. Ausgenommen sind die in Ziffer 10.8 genannten Bereiche.
2.1 Die Darstellung des Hauses auf der Website ist kein bindendes Angebot. Mit der Buchungsanfrage oder Buchung gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab.
2.2 Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung in Textform (z. B. per E-Mail) bestätigt. Maßgeblich sind die Angaben in der Buchungsbestätigung (Zeitraum, Personenzahl, Preis).
2.3 Der Gast, der die Buchung vornimmt, haftet auch für die Verpflichtungen der von ihm angemeldeten Mitreisenden.
3.1 Der Mietpreis ergibt sich aus der Buchungsbestätigung. Er versteht sich als Endpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, soweit anfällig, sowie Brennholz in angemessenem Umfang, WLAN, Nutzung von Garten, Sauna und Fitnessbereichen [Bettwäsche, Handtücher, Bademäntel, Endreinigung – bitte auswählen und ergänzen].
3.2 Das Haus ist für 4 bis 10 Personen ausgelegt. Ab der 6. Person wird ein Aufpreis von [25] € [pro Person] und Nacht berechnet.
3.3 Nicht im Preis enthalten sind:
3.4 Ändert sich die gesetzliche Umsatzsteuer oder ein Gästebeitrag nach Vertragsschluss, ist der Vermieter berechtigt, den Preis entsprechend anzupassen.
4.1 Alle Zahlungen sind vor der Anreise zu leisten. Eine Bezahlung bei Anreise, vor Ort oder nach dem Aufenthalt ist nicht möglich. Das gilt ausdrücklich auch für Gästebeitrag und alle Nebenkosten.
4.2 Zahlungsplan: Ob eine Anzahlung verlangt wird und wie hoch sie ist, legt der Vermieter je nach Aufenthaltsdauer, Personenzahl und Buchungszeitpunkt fest. Die konkreten Beträge und Fristen stehen in der Buchungsbestätigung. Ohne abweichende Angabe gilt:
4.3 Zahlungen erfolgen ausschließlich per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung genannte Bankkonto. Barzahlung ist nicht möglich. Maßgeblich ist der Zahlungseingang auf dem Konto des Vermieters. Bei Überweisungen aus dem Ausland trägt der Gast sämtliche Bankgebühren.
4.4 Keine Schlüsselübergabe bei offenem Betrag: Solange der Gesamtbetrag nicht vollständig beim Vermieter eingegangen ist, besteht kein Anspruch auf Bezug des Hauses bzw. auf Übergabe der Zugangsdaten oder Schlüssel.
4.5 Zahlt der Gast Anzahlung oder Restzahlung nicht fristgerecht, kann der Vermieter ihn in Textform zur Zahlung innerhalb einer angemessenen Nachfrist (mindestens [5] Tage) auffordern. Bleibt die Zahlung auch dann aus, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und das Haus anderweitig zu vergeben. In diesem Fall kann der Vermieter Entschädigung nach Ziffer 6 verlangen.
4.6 Kaution: Der Vermieter kann eine Kaution verlangen. Ob und in welcher Höhe, hängt von Aufenthaltsdauer, Personenzahl und Buchungszeitpunkt ab und wird in der Buchungsbestätigung genannt. Sie ist spätestens mit der Restzahlung vor Anreise per Überweisung zu zahlen und wird innerhalb von 7 Tagen nach Abreise zurückerstattet, soweit keine Ansprüche des Vermieters bestehen.
5.1 Das Haus steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Die Anreise ist bis 20:00 Uhr möglich.
5.2 Am Abreisetag ist das Haus bis 11:00 Uhr zu räumen und in ordentlichem Zustand zu hinterlassen.
5.3 Reist der Gast verspätet an, ohne den Vermieter zu informieren, darf der Vermieter das Haus nach Tag nach Anreise, 10:00 Uhr anderweitig vergeben. Der Anspruch auf den Mietpreis bleibt unter Beachtung von Ziffer 6.4 bestehen.
5.4 Bei der Anreise erhält der Gast eine Kurzeinweisung, insbesondere zur Holzheizung (Ziffer 10.4).
6.1 Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform (E-Mail genügt) erfolgen. Maßgeblich ist der Eingang beim Vermieter.
6.2 Tritt der Gast zurück oder reist er nicht an, ist der Vermieter berechtigt, eine pauschale Entschädigung zu verlangen. Sie beträgt vom vereinbarten Mietpreis (ohne Gästebeitrag):
6.3 Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
6.4 Gelingt dem Vermieter eine anderweitige Vermietung des Hauses, entfällt die Entschädigung in Höhe der erzielten Einnahmen. Der Vermieter ist zu einer anderweitigen Vermietung bemüht, jedoch nicht verpflichtet.
6.5 Bei höherer Gewalt, die die Durchführung des Aufenthalts unmöglich macht, suchen die Parteien eine einvernehmliche, individuelle Lösung.
6.6 Bereits geleistete Zahlungen werden abzüglich der Entschädigung innerhalb von [14] Tagen erstattet.
6.7 Dem Gast wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung empfohlen.
6.8 Umbuchungen (Änderung des Zeitraums) sind nur nach Absprache und, soweit verfügbar, möglich. Maßgeblich ist der Preis zum neuen Termin.
6.9 Bei vorzeitiger Abreise oder verspäteter Anreise bleibt der Anspruch auf den vollen Mietpreis bestehen, abzüglich ersparter Aufwendungen und anderweitiger Vermietung.
Bei Buchungen von Unterkünften für Freizeitzwecke zu einem bestimmten Zeitpunkt oder Zeitraum besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Der Vertrag ist daher mit Bestätigung der Buchung verbindlich. Die Rücktrittsregelung nach Ziffer 6 bleibt unberührt.
8.1 Das Haus darf nur von den angemeldeten Personen bewohnt werden. Die maximale Personenzahl von 10 Gästen darf nicht überschritten werden. Kinder zählen als Personen.
8.2 Tagesgäste (Besucher ohne Übernachtung) müssen vorab beim Vermieter angemeldet sein. Übernachtungen weiterer Personen sind nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters und gegen Aufpreis möglich.
8.3 Partys, Feiern und Veranstaltungen sind nicht gestattet. Gruppen, die das Haus als privates Retreat, für Yoga oder Meditation nutzen möchten, geben dies bitte bei der Anfrage an. Eine solche Nutzung ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich und darf keine öffentliche Veranstaltung für Dritte sein.
8.4 Bei Überbelegung oder Verstoß gegen Ziffer 8.3 darf der Vermieter nach erfolgloser Abmahnung den Vertrag fristlos kündigen. Der Gast hat das Haus dann unverzüglich zu räumen. Der Anspruch auf den Mietpreis bleibt bestehen, ersparte Aufwendungen werden angerechnet.
Haustiere sind im Haus nicht gestattet.
Das Mesnerhaus ist ein rund 300 Jahre altes, historisches Gebäude, kein Hotel. Die folgenden Regeln dienen Ihrer Sicherheit und dem Erhalt des Hauses. Bitte lesen Sie sie vor der Anreise.
10.1 Hausschuhe, Holzböden und Wollhaarteppiche: Die Böden im Haus sind unbelassene, unversiegelte Holzböden. Die Wollhaarteppiche sind empfindlich. Das Haus darf deshalb nur mit Hausschuhen betreten werden. Straßen- und Wanderschuhe ziehen Sie bitte an der Eingangstür aus. Hausschuhe stehen bereit. Flüssigkeiten wischen Sie bitte sofort auf, Möbel nicht über den Boden ziehen. Für Allergiker: Im Haus liegen Wollhaarteppiche.
10.2 Heizen mit Holz: Das Haus wird traditionell mit Holz beheizt, über historische Kachelöfen und einen modernen Holzofen mit Sichtfenster. Die Gäste heizen selbst. Brennholz wird bereitgestellt. Wer noch nicht mit Holz geheizt hat, lässt sich bitte bei der Anreise einweisen. Bitte beachten Sie:
10.3 Elektroöfen und Fußbodenheizung: Im Bad und in den Schlafzimmern gibt es zusätzlich Hybrid-Flächenstrahler, im Bad außerdem eine Fußbodenheizung. Elektroöfen dürfen nicht abgedeckt werden. Hängen Sie keine Wäsche darüber oder davor und stellen Sie nichts in ihre Nähe. Schalten Sie sie beim Verlassen des Hauses aus.
10.4 Parken: Geparkt werden darf nur hinter dem Haus im Bereich der Einfahrt. Bitte fahren Sie nicht nach vorne auf das Grundstück. Zufahrt und Garten sind für Fahrzeuge gesperrt.
10.5 Rauchen: Im Innenbereich des gesamten Hauses ist das Rauchen (auch E-Zigaretten) untersagt. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die anderen Gäste und die Umgebung. Bei erforderlicher Sonderreinigung wegen Rauchens kann der tatsächliche Aufwand in Rechnung gestellt werden.
10.6 Ruhezeiten: Die Nachtruhe gilt von 22:00 bis 08:00 Uhr. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarschaft.
10.7 Historisches Gebäude und Sicherheit: Böden und Wände sind historisch bedingt nicht eben, die Raumhöhen betragen teils nur 1,90 m (bis 2,40 m). Bitte Kopf einziehen und besonders auf Kinder achten. Im Außenbereich ist eine Überwachungskamera installiert [Bereich, Zweck und Hinweisschild angeben]. Kohlenmonoxidmelder sind vorhanden.
10.8 Gesperrte Bereiche: Nicht zur Nutzung durch die Gäste vorgesehen sind der Traktorstellplatz in der Tenne, das Gartengeräte-Lager in der Tenne, der Keller des Hauses und ein privater Raum im 1. Obergeschoss. Familienerbstücke und antike Möbel bitte sorgsam behandeln.
10.9 Sauna, Fitness, Box-Gym, Meditationsraum und Instrumente: Die Fasssauna in der Tenne, das Fitnesszimmer, das Box-Gym, der Meditationsraum mit Klangschalen, Gong und Handpan sowie der Bechsteinflügel von 1896 und die historische Orgel stehen den Gästen zur pfleglichen Nutzung zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr, Kinder nur unter Aufsicht Erwachsener. Die Bedienung der Sauna wird bei der Einweisung erklärt. [Bitte Flügel und Orgel nur nach Absprache spielen und nichts darauf abstellen.]
10.10 Garten, Feuerschale und Grill: Feuer ist nur in der Feuerschale und nur unter ständiger Aufsicht erlaubt. Bei Trockenheit oder Wind ist darauf zu verzichten. Feuerwerk und offenes Feuer an anderer Stelle sind nicht gestattet. Der Garten grenzt an Weideflächen: Bitte schließen Sie Gatter und halten Sie Abstand zu den Tieren.
10.11 Müll, Schlüssel: Müll ist gemäß den Hinweisen im Haus zu trennen und zu entsorgen. Schlüssel sind sorgfältig zu behandeln. Bei Verlust trägt der Gast die nachgewiesenen Kosten für Ersatz, bei Verlust eines Schlüssels einer Schließanlage ggf. die erforderlichen Kosten des Austauschs.
11.1 Der Gast behandelt das Haus, das Inventar und die historischen Einrichtungsgegenstände pfleglich.
11.2 Am Abreisetag ist das Haus in ordentlichem Zustand zu hinterlassen (Geschirr gespült und eingeräumt, Müll entsorgt, Kühlschrank geleert, Fenster geschlossen, Öfen erkaltet). Die Endreinigung ist im Preis enthalten.
11.3 Schäden und Verluste sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Gast haftet für schuldhaft verursachte Schäden am Haus, am Inventar und an den Außenanlagen, auch durch unsachgemäße Nutzung der Öfen. Bei übermäßiger Verschmutzung kann der tatsächliche Mehraufwand berechnet werden. Dem Gast bleibt der Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten.
12.1 Mängel des Hauses sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Unterlässt der Gast die Anzeige schuldhaft, kann er insoweit keine Minderung verlangen.
12.2 Die historische Beschaffenheit des rund 300 Jahre alten Hauses (schiefe Böden, leicht unebene Originalwände, niedrige Decken, Holzbalken) ist vereinbart und kein Mangel.
12.3 Witterungs- und umgebungsbedingte Einschränkungen (z. B. Schnee, Straßensperrungen, geschlossene Bergbahnen, Wanderwege), die der Vermieter nicht zu vertreten hat, sind kein Mangel.
13.1 Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
13.2 Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
13.3 Die Nutzung von Außenanlagen, Garten, Sportgeräten, Sauna, Fitness- und Box-Bereich erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für ihre Aufsichtspflicht über Kinder.
13.4 Für eingebrachte Gegenstände haftet der Vermieter nur nach Maßgabe von Ziffer 13.1 und 13.2. Es besteht keine Obhutspflicht.
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung und zur Erfüllung gesetzlicher Meldepflichten verarbeitet. Näheres, auch zur Videoüberwachung im Außenbereich, regelt die Datenschutzerklärung auf [Website].
Die EU-Online-Streitbeilegungsplattform wird nicht mehr betrieben. Der Vermieter ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
16.1 Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt dies nur, soweit nicht zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Aufenthaltsstaates entgegenstehen.
16.2 Gerichtsstand ist, soweit zulässig, das Amtsgericht Kempten. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
16.3 Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.
16.4 Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.